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老房子要拆,為何不能足額賠?

2019-06-27 16:05:51  來源:中國臺州網-臺州晚報   作者:許靈敏 毛秋琦

日前,溫嶺新河鎮橫板橋村村民林清方來電反映,他父親名下有一間四層的老房子,現在被列入了拆遷范圍,但相關部門沒有予以足額賠償,讓他們家很是納悶。

記者在調查時,當地政府表示,一切按照正常賠償,會向拆遷戶做好解釋工作。

溫嶺新河鎮政府回應:村民有“應拆未拆”的歷史原因

訴求

200平方米的房子為何按80平方米賠償?

林清方說,他父親名下的四層樓房,即將被拆遷,面積200平方米左右,但公布的賠償只按80平方米計算,共計38萬元。

與林清方家有同樣情況的,還有同村村民林菊夫。林菊夫的女兒小艷說:“我家是197平方米,也是按80平方米賠償,我們難以接受。”

林清方告訴記者,自己家的房子寫的是父親的名字,現在父親不在了,母親也已經72歲了。林菊夫家也是老人住著,拆遷沒說好,接下來兩家老人的生活都要受影響了。

因為要拆掉,房子自然要停水停電。同樣,小艷的父親70多歲了,也住在待拆的房子了。

林清方說,父親去世后,母親一個人住在老房子里,這套房子也是母親安身立命的所在,如果拆了卻沒得賠,全家人都不知道怎么辦才好了。

另外,林清方說,他的戶口跟他母親是分開的,這個房子的面積是204平方米,應該按這樣的面積計算賠償,不然就少一半多。

“我們從別處打聽到,拆遷時,有房的才按房子面積算,沒房的才按人口來算,我們是有房產證的,應該按房子平方數賠償吧。”小艷說。

反饋

不足額賠償,是有“應拆未拆”的歷史原因

帶著兩家人的疑問和訴求,記者來到了新河鎮政府進行核實。

“我們也希望通過媒體,對拆遷戶做好解釋工作。”分管城建線工作的鎮黨委副書記賈偉浩坦誠接受了采訪。

“這事,得從多年前金清港二期征遷那時說起。”賈偉浩說,這兩家的情況,有歷史原因。他詳細解釋說,當時,金清港二期拆建的時候,林清方家有兩間房,一間房是兩層的,被列入金清港二期的拆遷范圍,另外一間房是四層的,暫時未列入拆除范圍。

當時,拆遷政策明確規定,有兩種方案可以選擇安置:一是拆掉現有的兩間房,可以選擇安置一套小康型的中套;二是保留四層樓的那一間,原來二層的這間拆掉,可以還給他一間排屋。

結果,林清方家選擇了第一種方案。

但是,在金清港二期重點工程順利完工以后,也沒有人繼續落實跟蹤拆遷后續工作,包括拆遷戶得去注銷掉老的房產證。

賈偉浩告訴記者,按之前的協議,林清方這間四層房,在小康型房建好后就應該拆除,但一直沒拆除,土地證也沒注銷,所以林清方和林菊夫后面蓋的小康型房子是沒有土地證的。

“因此,從這種意義上說,這間四層房已經被列為應拆未拆的老屋了。”賈偉浩說。

為此,賈偉浩給出了處理建議:要么保留現在四層的那個房子,那么小康型要拆,村里給他落實一間排屋的地基;要么保留小康型,那么這間四層老房子就要拆掉。林菊夫家的情形也差不多。

然后,賈偉浩還詳實介紹了給林清方和林菊夫只補償80平方米的計算方法,其中包括新增人口、房屋價格變異,以及戶口等因素。

記者手記

一切重在溝通

拆遷補償非常復雜,采訪結束后,記者咨詢了律師和專門研究社會問題的專家,他們指出,政府部門在推進工程建設工作前,一定要做好對應宣傳解讀,越細致越好,不要讓村民產生疑問和誤解。同時,村民有不明白不清楚的地方,也應該及時咨詢了解,訴求時做到心中有數,有禮有節。

責任編輯:王丹娟
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